安联+Alpha组团10亿欧元收购北京融新科技中心85%权益【94KY开元官网】

10月16日，安联不动产代表多家安联集团公司，与首峰亚洲宏观趋势基金 III（Alpha Asia Macro Trends Fund III）正式成立合营公司，以10亿欧元（约合78.233亿元人民币）并购北京融新科技中心85%权益，而余下15%的权益将由卖方东久中国之后持有人。目前，涉及交易协议及合营协议已签订，交易预计于2019年第四季度已完成。

北京融新科技中心坐落于北京望京区来广营地铁站，于2018年3月启用，估值大约约10亿欧元。项目由六座办公楼及两座商场裙房构成，可出租总面积大约为 131,000 平方米。目前该资产已转入平稳运营期，出租率约70%。此次交易为安联于北京必要展开的第二个写字楼并购项目。

此前，安联月底2018年并购中关村甲级写字楼高科岭98%的权益。据报，首峰亚洲宏观趋势基金 III 由吉宝资本旗下私人基金管理公司首峰资金管理有限公司管理，安联不动产为该基金的投资者之一。安联不动产将持有人合营公司62%的权益。安联不动产亚太区行政总裁回应：“此次交易与安联的投资策略一脉相承。

在亚太区，我们一并投资人组的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。北京有效地抵抗环球市况波动的能力有目共睹，而望京对科技创新企业而言是一个发展成熟期的聚集地，因此在供应短缺的情况下区内写字楼市场需求持续充沛。时隔新加坡双景坊项目后，安联不动产第二次在投资项目中兼任牵头资产管理人。

过去一年，我们已聘用多名中国市场专家以扩展团队实力，协助我们在中国必要管理大大发展壮大的资产人组。”东久中国首席执行官回应：“此次合作是对我们房地产资产的质量和价值、行之有效的商业模式及强劲的资产管理能力的最重要接纳。我们期望此次合作将于未来几年大获得顺利，并之后将东幸中国打造出为中国一流的综合房地 产和服务提供商。”据第一太平戴维斯近期透露北京市场报告表明，2019年三季度，北京大宗投资市场袭港9宗成交价，成交价金额合计约194亿元，环比下跌158%。

前三季度，北京大宗投资市场合计袭港22宗成交价，成交价金额合计大约416.74亿元，同比下跌78.8%。

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